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2010庚寅年 (第5/10页)
,当公司集资後,其GU票在市场上之买卖价格,则可视为投资者对该公司表现之看法,甚至是投机者机的炒作图利而已,乃为资产经济,对社会实质贡献较少。 故此,一般人对炒家的形象都不好,认为他们对社会没有实质贡献,然而,笔者最近看了一些文章,分析了炒家存在的好处,籍此分享一下: 1楼花乃楼宇上之期货,而期货的发展乃为古时一些粮食供应者担心其食品价格波动,影响了其生计,估找承担公司买了保险Warranty-如其供应食品价格到将来的某指定期限多为收成时下跌了,承担公司就要按差价陪偿,但当其时价格上升了,供应商则须把差额付予承担公司作报酬;承担公司冒了风险,却穏住了供应者之生计,令市场可安然运作。其後这些承担公司就发展成今天的期货炒家Warranty-译作现时之「窝轮」,当他们看好该产品的价格在将来会提高时,会买入期货并承担风险,由此可见,今天的炒家看好後市而买楼花,承担了地产发展商的风险,提供了「保险服务」,让地产商可安心发展业务,而报酬就是资产升值时的差价。 2由於一般用家都会买现货,而炒家则会买楼花,故地产商期望资金尽快回笼,都得靠炒家在楼宇未落成时买下楼花,而令资金运作更具效率,而香港之建设进展之所以b其他地方快,与炒家存在助发展商资金周转不无关系。 3炒家存在为市场提供较多平盘,因一般炒家盘b一手楼盘为平。 4炒家增加了楼宇买卖之次数,间接促进了政府税收及相关行业,如律师行、
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