第20章英雄生来就是要被美女拯救的 (第5/18页)

你们才开始兴建四楼公寓，但数量也只有十栋。恕我直言，若你们仍旧以这种步调前进，那不用几年你们就会被淘汰了。我想，你们之所以想要投入资金让公司进行转型，应该也是因为意识到这一点吧！」

    他顿了一下後，继续说：「我个人认为，一家有企图心的公司，首先要做的是了解市场需求。这几日我蒐集了一些资料，也与像饭店工作人员之类的台湾人谈过，确定目前台湾都市的房屋需求非常高。若进一步分析，可以将市场需求分成几个类型：第一类是高端市场，买主是有钱人，尤其是这一年来涌进台湾的香港有钱人。他们喜欢买大坪数高品质的公寓大楼和花园洋房，购买的主要目的是自住，所以他们买的地方要嘛是市区内要嘛是交通便利的卫星城镇。根据我的调查，这些卫星城镇大概不出士林、北投两地。」

    「市场需求的第二种类型是市区内的新建公寓，主要买主是那些收入中等的上班族和小商店主，特别是公务员和教师。这样的家庭买不起高端的房屋，却又渴望藉买一间品质还不错大小也适中的房子，来满足自己的成就感。不过他们大多数没有汽车，因此会倾向购买工作所在地附近的房屋。」

    「第三种类型是蓝领工人、低阶受雇员工，其中有高b例是从外地来台北工作的。我注意到台北的卫星城镇有不少工厂集中地，我相信他们想买的房子也一定在这些地方。而他们买房子时主要考量的是价格因素，对房子品质和大小的要求不高，更几乎不重视所居地区的公共措施。」

    「除了上述购屋市场外，我也注意到台北现在对商业办公室与优质店面的需求正在快速增加。