第20章英雄生来就是要被美女拯救的 (第6/18页)

商业办公室基本上都会位於交通便利的市区，而且对於停车位的要求很高。店面好坏主要是由所在社区的人口、店面是否位在大马路旁以及左右建筑的使用X质来决定的，因此倒不一定非得在闹区不可。」

    「在前述四种类型之外，我认为台北现在对租屋的需求也很高。租屋市场的需求者，主要是学生、未结婚或刚结婚的年轻上班族。他们对所租房屋的品质不太重视，重视的是房租高低以及房子距离上班上课地点的远近。」

    说到这里，大江拓哉顿了一下，露出惊讶佩服的神sE继续说：「我听说舞子正挥舞着h金替谢家大量购屋，且还准备以低於市场平均租金的方式出租。这是有利於社会中下阶层者的善事，且等未来这些旧屋到达一定年限时，可以拆掉重建，所以是很有远见的行动。不过，依照台湾现在政府的思维，私人持有大量房屋恐怕会惹上麻烦，而且管理上也不便利。所以我建议应该成立一间公司管理这些房屋，如法令允许的话，也不妨在你们的公司里设立一个租屋管理部门。」

    然後，他指着桌上的地图说：「在拥有充足的资金下，我认为你们应同时针对上述几种不同类型的市场需求进行开发。监於一年後六个并入台北市的卫星城镇就会受到较严苛的法令限制，我建议你们的公司应优先将重心放在这些地方，尤其是交通较便利的士林、北投和景美地区。你们可以先购置多处土地，然後同时在几个地方兴建房屋。这些房屋是针对高端与中端客户的，所以品质很重要。台北目前没什麽大楼，所以我主张这些房屋主要是花园洋房和七到十楼的电梯公寓。只要把握住房子的品质和注意公共设施，我想很快